甘肅省甘南州合作市東四路（原州商務局、原州人口委）房產租賃公告（第三次）

項目名稱

甘肅省甘南州合作市東四路（原州商務局、原州人口委）房產租賃項目（第三次）

項目編號

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2023-2-13

掛牌截止日期

2023-2-21

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發布終結。

特別

告知

本次房產租賃的年租金按照成交后每平方米每月單價×房屋面積×12個月確定，對文旅產品、土特產品和農畜產品的經營者、農牧民專業合作社以及原承租戶在成交價的基礎上優惠10元/㎡/月，但最終成交價不得低于掛牌價。

交易

條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

標的成交后5個工作日內按規定支付。

承租方資格條件

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織。

2.具有良好商業信用、財務狀況及資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

由出租方交割

與交易相關的其他條件

1.公告期：2023年2月 13日— 2月21日17：00

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在2023年 2 月21 日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租方應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租方及有關部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

4.租金采取年預付制，意向承租方應在被確定為承租方后5個工作日內支付首年房屋租金及租賃押金，并簽署《房產租賃合同》（合同內容以出租方相關規定為準）辦理租賃相關手續，否則視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規有關規定，不得從事違法經營活動。如由此造成《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

6.租賃標的不得從事餐飲業(咖啡廳、奶茶店等對周邊環境污染較小的除外）。

7..本次房產租賃的年租金按照成交后每平方米每月單價×房屋面積×12個月確定，對文旅產品、土特產品和農畜產品的經營者、農牧民專業合作社以及原承租戶在成交價的基礎上優惠10元/㎡/月，但最終成交價不得低于掛牌價。

8.承租方應按照《房屋租賃合同》的有關規定使用租賃標的，在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，出租方有權單方終止租賃合同，已交納的房屋租金、租賃押金不予退還。

9.承租方須自行辦理標的租賃有關手續，并按照國家有關規定承擔相應稅、費。

10.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

交易

指南

交易規則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、租賃操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與租賃。

2.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現場展示

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交易報名

報名時間

至2023-2-13 09:00:00 至 2023-2-21 17:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.保證金交納金額詳見上表，交納交易保證金截止時間2023年2月21日 17:00:00。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在項目完結后轉為房屋租金的一部分。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《報價結果通知單》及《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租人：

①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

②因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《報價結果通知單》及《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時，該承租人還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網絡競價

增價幅度（元）

自由競價時間

延時競價周期

（秒）

180

服務費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》。

附件下載

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